Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.105.2024.2.DT

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do wydatków na budynek mieszkalny wraz z gruntem związanym z tym budynkiem,

-nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do wydatków na pozostały grunt rolny oraz budynek gospodarczy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 19 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego od dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 2 kwietnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W PIT-39 za 2021 r. zadeklarował Pan przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy w wysokości (…) , koszty (…) , dochód (…) zł. W pozycji D zadeklarował Pan przychód zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy kwotę (…) zł. Na wydatkowanie zadeklarowanej kwoty ma Pan czas do końca 2024 r.

W 2024 r. aktem notarialnym nabył Pan nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni (…) m² pod adresem (…) od Pana siostry (wraz ze służebnością dla Państwa rodziców). Wyżej opisana nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość ta została nabyta na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu (datio in solutum). Dług ten powstał z tytułu sprzedaży Pana siostrze (…) towaru i udokumentowanego fakturą VAT do jej działalności gospodarczej.