Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.206.2024.1.TR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W styczniu 2024 roku dokonał Pan sprzedaży mieszkania własnościowego przed upływem 5 lat od daty jego zakupu, co zostanie przez Pana wykazane w zeznaniu podatkowym za rok 2024.

Uzyskane w ten sposób środki chciałby Pan przeznaczyć na większe mieszkanie w lepszej lokalizacji w tym samym mieście, przed upływem 3 lat od daty zbycia w celu skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej.

Planowane zakończenie budowy oraz odbiór mieszkania na wybranej przez Pana inwestycji planowany jest na początek roku 2026, jednak umowa deweloperska oraz pierwsze płatności nastąpią w kolejnych miesiącach bieżącego roku.

Równolegle planowane jest przez Pana zawarcie związku małżeńskiego jesienią tego roku. Partnerka posiada już mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym.

Pytanie

Czy zakup mieszkania, w którym planują Państwo wspólnie zamieszkać z przyszłą żoną, a którego faktycznym właścicielem (notarialne przeniesienie własności na początku roku 2026) stanie się Pan już po zawarciu związku małżeńskiego, będzie kwalifikował się do zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości, czyli tzw. ulgi mieszkaniowej?

Pana stanowisko w sprawie

W Pana ocenie, zawarcie związku małżeńskiego z partnerką posiadającą już własne mieszkanie obciążone hipoteką nie powinno mieć wpływu na zniesienie prawa do ulgi mieszkaniowej z uwagi na fakt, że zakupiona przez Pana nieruchomość będzie wykorzystana w celu zaspokojenia Państwa wspólnych potrzeb mieszkaniowych.