Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.223.2024.2.JS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 marca 2024 r. (wpływ – 3 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan mieszkańcem A, gdzie między innymi również Pan pracuje. W 2021 r. chcąc zrealizować swoje plany zawodowe w województwie X kupił Pan udziały w starym, wymagającym kapitalnego remontu domu i działce w miejscowości B. Niestety pandemia oraz sytuacja rodzinna spowodowały, że Pana plany zawodowe mocno się zmieniły i pomimo poczynionych nakładów (oczyszczenie działki, zakup projektu architektonicznego, doprowadzenie mediów) w roku 2023 konieczną stała się decyzja o zbyciu tej nieruchomości. W lutym 2024 uzyskane z tego tytułu pieniądze w pełnej kwocie przeznaczył Pan na dołożenie do zakupu mieszkania (około 1/3 całej kwoty) celem zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

W obecnie zajmowanym mieszkaniu mieszka Pan od 1977 r. Tutaj także wychowała się trójka Pana obecnie samodzielnych dzieci. Znajduje się ono w tym samym budynku i na tym samym piętrze co mieszkanie Pana (...) mamy dla której Pana pomoc jest już niezbędna.

Zdecydował się Pan obecnie na zakup mieszkania dwupokojowego z miejscem garażowym w 5-cioletnim budynku ponieważ jest ono odpowiednie jako mieszkanie zaspakajające Pana potrzeby. Decyzja o zakupie teraz podyktowana była faktem, iż nie chciał Pan przetrzymywać pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości w B w banku z uwagi na wciąż rosnące ceny mieszkań i z obawy, że w momencie kiedy z uwagi na mamę będzie mógł się Pan przeprowadzić, to nie będzie Pan w stanie nabyć odpowiedniego mieszkania za posiadane środki. Do tego czasu zamierza Pan mieszkanie udostępnić/wynająć w celu pokrycia kosztów związanych z eksploatacją mieszkania.