Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.139.2024.RS

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku ze spłatą kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wraz z miejscami postojowymi.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 23 lutego 2024 r. (data wpływu 1 marca 2024 r.) oraz z 18 marca 2024 r. (data wpływu 22 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

12 października 2018 r. kupił Pan mieszkanie w Y. przy ul. A.. Mieszkanie kupił Pan na własne potrzeby mieszkaniowe posiłkując się kredytem hipotecznym w wysokości 1.052.800 zł. W mieszkaniu tym cały czas mieszka Pan wraz z rodziną. Na dzień dzisiejszy, tj. 4 lutego 2024 r. saldo kredytu hipotecznego na mieszkanie w Y., w którym Pan mieszka nieprzerwanie z rodziną od października 2018 r. wynosi 952.354,50 zł.

29 czerwca 2021 r. podpisał Pan umowę o budowę lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym garażem ze Spółdzielnią Mieszkaniową (...) w X. za cenę 366.751,78 zł za środki własne bez kredytu, która będzie podwyższona o realne koszty budowy. Intencją była zmiana miejsca zamieszkania, ze względu na zmianę planów mieszkaniowych. Z obecnych informacji od spółdzielni wynika, że kwota dopłaty będzie oscylować wokół 30.000 zł. Tym samym łączny koszt nabycia nieruchomości wyniesie około 396.000 zł. Ze względu na zmianę planów życiowych postanowił Pan sprzedać tę nieruchomość po przeniesieniu prawa własności ze spółdzielni na Pana. Analizując obecne ceny transakcyjne cena sprzedaży wyniesie około 540.000 zł i tym samym przewyższy koszty nabycia.