Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.942.2023.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu niemieszkalnego.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu niemieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 7 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1.

Wnioskodawca zamierza sprzedać lokal niemieszkalny (dalej: lokal lub nieruchomość),  o powierzchni 344 m², położony w … przy ul. ..., dla którego Sąd Rejonowy w ….. …Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr …

Przedmiotowy lokal został nabyty na podstawie aktu notarialnego z dnia 20 listopada 2015 r. (Repertorium A nr …….).

Zakup był opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Lokal został zakupiony w ramach gospodarowania majątkiem osobistym. Lokal nie był składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą - środkiem trwałym. Od lokalu nie były dokonywane odpisy amortyzacyjne. Lokal był przedmiotem najmu. Przy zawieraniu umowy najmu lokalu Wnioskodawca był reprezentowany przez ojca - pełnomocnika. W podatku dochodowym najem lokalu był i jest opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jako najem składnika majątku osobistego niezwiązanego z prowadzoną działalnością gospodarczą.

W podatku od towarów i usług najem opodatkowany jest stawką podstawową.

Wnioskodawca rozliczał podatek naliczony z faktur kosztowych związanych z lokalem.

Wnioskodawca osiąga przychody z wielu źródeł.

2.

Działalność wykonywana osobiście

Do 30 października 2023 r. Wnioskodawca pobierał wynagrodzenie z tytułu powołania jako Przewodniczący ... (od 21 czerwca 2023 r. – do 30 października 2023 r.) w …, KRS ….., a wcześniej jako Prezes Zarządu (od 14 lutego 2017 r. do 21 czerwca 2023 r.).