Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.678.2023.2.AMA

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 24 stycznia 2024 r. (data wpływu 25 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) Spółdzielnia (…) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Prowadząc proces likwidacji zapoczątkowany 1 stycznia 2023 r., poprzedzony przyjęciem stosownych uchwał przez (…) postanowiono sprzedać nieruchomość położoną w (…) składającą się z działki nr 1 obręb (…), zabudowanej budynkiem piekarni wraz z magazynem mąki, posadowionymi w całości na działce przy (…), stanowiącej własność Spółdzielni.

Własność działki na rzecz Spółdzielni została ustanowiona aktem notarialnym (…), sporządzonym 13 grudnia 2022 r. Stroną sprzedającą przedmiotową działkę była Gmina (…). Zakup działki znajduje potwierdzenie w zapłaconej fakturze nr (…) z 14 grudnia 2022 r. Transakcja, zgodnie z przywołaną powyżej fakturą, nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Należy podkreślić, że działka ta, do chwili wykupu, była użytkowana na podstawie aktu notarialnego (…) sporządzonego 29 grudnia 1995 r., mocą którego ustanowiono 40 letni okres wieczystego użytkowania przez Spółdzielnię.

Budynek piekarni został wybudowany w 1962 r. Z zachowanych Ksiąg Środków Trwałych wynika, że wartość początkowa budynku w latach 1984 do 1995 ulegała przeszacowaniom, a w 1995 r. została przeprowadzona denominacja. Od roku 1996 do roku 2016 postępowało zwiększenie wartości budynku na łączną kwotę stanowiącą 35% wartości budynku przyjętej po przeszacowaniu i denominacji na 31 grudnia 1995 r. Zwiększenie wartości odbywało się przy zachowaniu w tym okresie ciągłości działalności gospodarczej o profilu związanym z produkcją i sprzedażą pieczywa oraz hurtową sprzedażą piwa i napojów bezalkoholowych.