Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.502.2023.2.AP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po zniesieniu współwłasności.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2023 r. (wpływ 27 grudnia 2023 r.) oraz pismem z 18 stycznia 2024 r. (wpływ 19 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 1998 na podstawie umowy kupna sprzedaży z dnia 15 lipca 1998 r. Wnioskodawca kupił wraz z kolegą do współwłasności nieruchomość zapisaną w KW (…) o powierzchni (…).

Następnie 27 lipca 2021 r. w drodze aktu notarialnego Rep (…) zostało dokonane nieodpłatne zniesienie współwłasności. Na tej podstawie Wnioskodawca nabył na wyłączną własność działkę (…) o powierzchni (…).

Wartość nabytej działki w wyniku zniesienia współwłasności była równa wartości udziału Wnioskodawcy przed zniesieniem współwłasności.

Nabyta przez Wnioskodawcę działka ma KW (…).

Na podstawie decyzji z 3 lutego 2023 r. (…) został zatwierdzony i dokonany podział działki nr (…) na działki o numerach (…). Podział został dokonany w celu podarowania dzieciom działek, w celu wybudowania na nich przez nie domów dla siebie do zamieszkania. Wnioskodawca sam również zamierza się tam wybudować. Wnioskodawca zamierza sprzedać jedną z działek celem sfinansowania budowy przez siebie.

W piśmie z 21 grudnia 2023 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na zawarte w wezwaniu pytania:

1.Czy posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. poz. 2647 ze zm.)?