Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.698.2023.2.MJ

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 13 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 grudnia 2023 r. (wpływ 15 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

20 grudnia 2019 r. aktem notarialnym nr Rep. (...) nabył Pan nieruchomość w postaci mieszkania w A., ul. B. 1/1. Zakup został sfinansowany częściowo wpłatą własną w wysokości 90 000 zł oraz kredytem hipotecznym w kwocie 138 326 zł (transza kredytu została uruchomiona w styczniu 2020 r. w X). Łączna kwota za zakup mieszkania wynosiła 228 326 zł. W związku z powyższym Bank zabezpieczył wierzytelność hipoteką umowną na nieruchomości znajdującej się w A. przy ul. B. 1/1 do kwoty 207 489 zł (zapis w KW nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w A., VI Wydział Ksiąg Wieczystych).

W związku ze zmianą sytuacji życiowej (narodziny dziecka 10 lutego 2023r.), a co za tym idzie zbyt dużym nakładem finansowym na przystosowanie mieszkania do funkcjonowania dwóch dorosłych osób oraz dziecka (niemowlaka) - wcześniej mieszkanie było przystosowane do zamieszkania jednej osoby (max 2 osób dorosłych) dokonał Pan przeglądu ofert umieszczonych w Internecie i 31 marca 2023 r. nabył Pan nieruchomość w postaci mieszkania o większym metrażu, uwzględniającym potrzeby lokalowe osób dorosłych jak i małego dziecka, znajdującym się w A. Os. C. 11/11 (akt notarialny nr Rep. (...)).