Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.911.2023.2.MN

Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup działki. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 listopada 2023 r. (wpływ 20 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W roku 2007 kupiła Pani działkę budowlaną. W tym celu zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny we franku szwajcarskim, który ma Pani spłacać jeszcze przez 14 lat.

Kilka dni temu dostała Pani z banku ofertę ugody, która polega na tym, że bank anuluje Pani całą pozostałą kwotę, którą miała Pani do spłaty. W dokumentach przesłanych przez bank jest informacja o możliwym podatku dochodowym od umorzonej kwoty, którym może być Pani obciążona. Nie wie Pani, czy powinna zapłacić ten podatek, czy może skorzystać Pani z ulgi mieszkaniowej.

Działkę kupiła Pani z myślą, że zbuduje Pani na niej dom. Do chwili obecnej do działki zostały doprowadzone media (prąd, woda), została ogrodzona oraz postawiła Pani na niej mały budynek gospodarczy. Cały czas ma Pani nadzieję, że kiedyś wybuduje Pani na niej dom ( w RMF w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od dochodów związanych z kredytem hipotecznym z dnia 11 marca 2022 r. nie wskazano, kiedy powinno nastąpić rozpoczęcie budowy).

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Kredyt zaciągnęła Pani (…) 2007 r.

Kredyt został zaciągnięty przed podmiot, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów.