Interpretacja indywidualna z dnia 5 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.826.2023.3.BM

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z tytułu sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w przypadku wydatkowania środków na zakup mieszkania oraz ziemi (gruntu) pod budowę domu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 29 października 2023 r. (data pisma 29 października 2023 r.) oraz pismem z 23 listopada 2023 r. (data pisma 23 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2020 r. jako osoba prywatna sprzedał Pan nieruchomość, którą posiadał Pan krócej niż 5 lat. Z tej sprzedaży powstał u Pana obowiązek podatkowy z tytułu podatku dochodowego.

Zamiast płacić podatek chce Pan zakupić dwie nieruchomości, tj. mieszkanie oraz ziemię pod budowę domu.

Z małżonką posiada Pan rozdzielność majątkową.

Obecnie nie posiada Pan żadnej nieruchomości.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym nabył Pan drogą licytacji komorniczej. Postanowienie nabycia nieruchomości - 24 maja 2016 r.

Nieruchomość została sprzedana 30 lipca 2020 r.

Nieruchomość jaką Pan sprzedał to nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa nieruchomość była zakupiona do Pana majątku prywatnego.

Posiada Pan rozdzielność majątkową z żoną zawartą w dniu 20 sierpnia 2015 r.

Powodem sprzedaży przez Pana nieruchomości było przeszacowywanie kosztów remontu (zaciągnął Pan na jej zakup i remont 3 kredyty i nie był Pan w stanie do końca jej wyremontować i utrzymać).