Interpretacja indywidualna z dnia 1 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.450.2023.2.ŁS

Skutki podatkowe nieodpłatnego działu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie nieodpłatnego działu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomościjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego działu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z datą wpływu 20 listopada 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pani A. A

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani B. A

Opis zdarzenia przyszłego

9 grudnia 2020 r. małżonkowie Pani A. A (dalej: Zainteresowana będąca stroną postępowania) oraz Pan C. A nabyli nieruchomość gruntową o powierzchni (...) ha (dalej: Nieruchomość), która weszła do ich wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość została kupiona za środki pochodzące z majątku wspólnego małżonków.

Dla Nieruchomości prowadzona jest Księga wieczysta o nr (...).

Sama Nieruchomość jest podzielona na pięć działek, z czego cztery o nr 1/1, 1/2, 1/3 i 1/5 przeznaczone są pod zabudowę (dalej: działki pod zabudowę), zaś jedna o nr 1/4 wydzielona została pod drogę wewnętrzną. Działki pod zabudowę mają zbliżoną do siebie powierzchnię, ale nie taką samą.

28 czerwca 2023 r. zmarł Pan C. A. Po śmierci małżonka Zainteresowana będąca stroną postępowania stała się współwłaścicielką Nieruchomości wraz z córką B. A (dalej: Zainteresowana niebędąca stroną postępowania).

Udział Zainteresowanej będącej stroną postępowania we współwłasności czterech działek pod zabudowę wynosi 3/4, tj. obok udziału we współwłasności działek pod zabudowę wynoszącego 1/2, będącego następstwem nabycia Nieruchomości, ww. Zainteresowana nabyła w drodze dziedziczenia także połowę udziału po zmarłym małżonku wynoszącą 1/4.