Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.552.2023.2.AWO

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia oraz zakupu innej nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej pytania numer 2 - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek datowany przez Panią na 15 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego (zakres pytania numer 2). Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 6 listopada 2023 r. (data wpływu: 8 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

17 stycznia 2017 r. nabyła Pani na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności oraz pełnomocnictwa (rep. (...) numer (...)) nieruchomość stanowiącą odrębny lokal mieszkalny numer (...) w budynku numer (...), przy ul. A w B wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (dalej jako: „Nieruchomość 1”).

Umową z 30 lipca 2020 r. (rep. (...) numer (...)) sprzedała Pani Nieruchomość 1 za łączną cenę 372.000 zł, która została zapłacona w następujący sposób:

– kwota 37.200 zł - na Pani rachunek/gotówką przy zawarciu umowy [nie wskazano w treści wniosku w jaki konkretnie sposób - przypis organu],

– kwota 129.800 zł - na Pani rachunek bankowy,

– kwota 199.363,10 zł - na rachunek bankowy przeznaczony do spłaty kredytu tytułem spłaty zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu na zakup Nieruchomości 1,

– kwotę 5.636,90 zł - na Pani rachunek bankowy.

W tej sytuacji, zgodnie z zawartą umową, cena została przekazana częściowo i bezpośrednio na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup Nieruchomości 1 (w kwocie 199.363,10 zł) oraz na Pani rachunek bankowy (w łącznej wysokości 172.636,90 zł). Wszystkie płatności miały miejsce w 2020 r.