Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.587.2023.3.DA

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia kredytu mieszkaniowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonymi 11 października 2023 r. oraz 17 października 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2008 r. zawarł Pan wraz z żoną umowę kredytu hipotecznego (mieszkaniowego) z przeznaczeniem na zakup nieruchomości mieszkalnej (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, dalej: „Nieruchomość”). Zabezpieczeniem prawnym umowy kredytowej została hipoteka na kredytowanej Nieruchomości zakupionej do wspólności majątkowej małżeńskiej. Kwota uruchomionego kredytu została w całości przeznaczona na zakup ww. Nieruchomości i mieszkał Pan w niej wraz z żoną przez ponad 3 lata. W Nieruchomości nie była i nie jest prowadzona działalność gospodarcza.

Potem, sytuacja rodzinna (śmierć jednego z rodziców) zmusiła Pana i Pana żonę do przeprowadzki do domu rodzinnego i zaopiekowania się rodzicem. Nie był Pan w stanie mieszkać w dwóch różnych miejscach jednocześnie, więc zdecydował się Pan wynająć Nieruchomość. Jest to najem prywatny, a podatek dochodowy rozliczany jest na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (przychody z najmu rozlicza jeden z małżonków, PIT-28). Obecnie dalej mieszka Pan z żoną w domu rodzinnym, którego w międzyczasie stali się Państwo współwłaścicielami (spadek po rodzicach).

Poza przedmiotową Nieruchomością nie posiada Pan innych nieruchomości.