Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.517.2023.2.MC

Ustalenie źródła przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 14 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 października 2023 r. (wpływ 1 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Żona Wnioskodawcy prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od roku 2021, rozlicza się na zasadach ogólnych, będąc również czynnym podatnikiem VAT. Oferuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej usługi logopedyczne, które są zwolnione z VAT.

Dwa lata temu żona Wnioskodawcy otrzymała umową darowizny od swojej matki nieruchomość zabudowaną budynkiem. Przez ostatnie dwa lata nieruchomość była włączona do ewidencji środków trwałych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, poszczególne pomieszczenia były wynajmowane innym małym firmom, wystawiając w tym zakresie fakturę z 23% stawką VAT. W ciągu dwóch lat małżonkowie przeprowadzili również remonty, ponieważ budynek ma ponad 40 lat i wymagał koniecznych napraw. Z tytułu remontu VAT naliczony za remont nie został odliczony jako koszt prowadzenia działalności gospodarczej małżonki Wnioskodawcy. Pieniądze na remonty pochodziły ze wspólnych środków małżonków, które zarobili wcześniej. Warto zaznaczyć, że Wnioskodawca wraz z małżonką posiada wspólność majątkową.

Żona Wnioskodawcy zamierza podarować w darowiźnie Wnioskodawcy 1/2 udziału w nieruchomości. Budynek składa się z dwóch kondygnacji – parteru i piętra – o takiej samej powierzchni. Wnioskodawca jest osobą bezrobotną od 2020 roku.