Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.505.2023.2.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 września 2023 r. (wpływ 6 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca 3 marca 2021 r. odpłatnie zbył lokal mieszkalny za kwotę ..... zł, przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Odpłatne zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. W tym czasie był  w związku małżeńskim, w którym panowała wspólność majątkowa, w rozumieniu  art. 31 ustawy z 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2020 r.  poz. 1359). Jednak zbywany lokal mieszkalny stanowił Jego majątek osobisty. Następnie  27 października 2022 r. wraz z małżonką nabył lokal mieszkalny za kwotę 154 000 zł  do majątku wspólnego, dla realizacji własnych celów mieszkaniowych.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że mieszkanie do majątku osobistego nabył 17 grudnia 2020 r. na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ze środków własnych pochodzących z darowizny. Jednocześnie Wnioskodawca wskazuje poprawną datę sprzedaży mieszkania, gdyż we wniosku pomyłkowo wskazano dzień 3 marca 2021 r., a zbycie nastąpiło 1 marca 2021 r. W odniesieniu do formy prawnej nabywanego lokalu, mieszkanie stanowiło lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Przychód, pomniejszony o koszty uzyskania przychodów, który Wnioskodawca uzyskał ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, wydatkował w okresie nie później niż trzech lat od końca roku, w którym nastąpiło odpłatne zbycie lokalu na zakup nowego mieszkania. Forma prawna nabytego lokalu to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość.