Interpretacja indywidualna z dnia 7 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.464.2023.1.DP

Ustalenie wartości początkowej i odpisów amortyzacyjnych lokalu użytkowego wraz z udziałem w części wspólnej budynku i urządzeń niesłużącej do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz prawem własności gruntu związanego lokalem i częściami wspólnymi w przypadku, gdy w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży nie została określona odrębnie wartość lokalu wraz z udziałem w części wspólnej budynku i urządzenia niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz prawa własności gruntu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą na terenie Polski i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów na terenie Polski. Jest Pani czynnym podatnikiem podatku VAT. Pozostaje Pani w związku małżeńskim, w którym obowiązuje umowny ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony umową majątkową 18 lipca 2018 r.

17 kwietnia 2023 r. na podstawie aktu notarialnego ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży nabyła Pani na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej nieruchomość w postaci lokalu usługowego o powierzchni użytkowej 449,55 m² składającego się z pomieszczenia usługowego, pomieszczenia biurowego, czterech magazynów, dwóch łazienek, korytarza, dwóch WC i dwóch pomieszczeń socjalnych oraz prawo własności gruntu oraz części wspólne budynku i urządzenia niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli lokali.

Przedmiotowa nieruchomość zarówno przed ustanowieniem odrębnej własności i nabyciem jak i po nabyciu przez Panią była przedmiotem najmu. Po nabyciu została dokonana cesja umowy najmu, gdzie wstąpiła pani w miejsce dotychczasowego wynajmującego.