Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.509.2023.2.AKR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (ulga rolna).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

14 listopada 2019 r. nabył Pan w drodze darowizny nieruchomość stanowiącą gospodarstwo rolne (w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym) o powierzchni 4,1825 ha - 1,0674 ha przeliczeniowego, położoną w gminie …. Gospodarstwo to posiada księgę wieczystą o nr …. Chciałby Pan sprzedać dwie działki wchodzące w skład tego gospodarstwa (nr … oraz nr …) o powierzchni ogółem 0,2611 ha zakwalifikowane w rejestrze gruntów jako grunty orne, rolnikowi, który prowadzi gospodarstwo i zamierza je powiększyć. Nabywca zobowiązał się, że w akcie notarialnym przyszłej sprzedaży będzie zawarty zapis, że grunty te w dalszym ciągu będą wykorzystywane w gospodarstwie i nie stracą charakteru rolnego. Od momentu nabycia przez Pana ww. gruntów nie prowadzi Pan na nich działalności rolniczej ani gospodarczej. Udostępnia je Pan nieodpłatnie przyszłemu nabywcy. Od 5 czerwca 2019 r. aż do chwili obecnej prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług remontowo-budowlanych (opłaca składki ZUS). Przyszła sprzedaż ww. gruntów nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej. Będzie je Pan zbywał jako osoba fizyczna.