Interpretacja indywidualna z dnia 6 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.437.2023.4.MAP

Zwolnienie od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 5 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od opodatkowania dochodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 sierpnia 2023 r. (wpływ 8 sierpnia 2023 r. i 11 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym, prowadzącym od 4 grudnia 2017 r. jednoosobową działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEiDG. Świadczy Pan usługi samodzielnie, na własny rachunek i własne ryzyko. Na podstawie wpisu w CEiDG przeważającym rodzajem prowadzonej działalności gospodarczej jest działalność sklasyfikowana pod kodem PKD 70.22.Z „Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania”. Pana działalność opodatkowana jest podatkiem liniowym. Jest Pan zarejestrowanym i czynnym podatnikiem VAT. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości oraz nie uzyskuje Pan przychodów z najmu/dzierżawy innych nieruchomości.

Zamierza Pan utworzyć nowe gospodarstwo rolne i na jego terenie wznieść 5 domków mieszkalnych. Inwestycja, zgodnie z prawomocnym pozwoleniem budowlanym, nosi nazwę: „budowa budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego, zespołu pięciu budynków agroturystycznych wraz z urządzeniami budowlanymi oraz budowa murów oporowych w ramach nowotworzonego gospodarstwa rolnego na terenie działek nr …, …, … i …, obręb …, gmina …”. Łączna powierzchnia nieruchomości wymienionych w pozwoleniu wynosi 1 ha. Posiada Pan także drugą działkę w … o powierzchni 0,6 ha. Każdy z wybudowanych budynków będzie składał się z jednego pokoju, kuchni oraz łazienki. Na terenie gospodarstwa rolnego nie będą znajdowały się inne pokoje gościnne usytuowane w innych budynkach mieszkalnych wynajmowanych na rzecz gości. W gminie, na terenie której planowana jest inwestycja, jest Pan zameldowany od lipca 2022 r. Do końca 2023 r. planuje Pan zdobyć kwalifikacje rolnicze.