Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.382.2023.2.RK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 15 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 czerwca 2023 r. (wpływ 3 lipca 2023 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: Pan P…;

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania: Pan K…; Pan J….

Opis zdarzenia przyszłego

3 sierpnia 2007 r. Pan oraz Zainteresowani niebędący stroną postępowania Pan J…, Pan K…(dalej jako: „Zainteresowani”) nabyli w częściach równych nieruchomość gruntową - działkę gruntu. Nieruchomość gruntowa została nabyta do majątków prywatnych Zainteresowanych, przy czym w przypadku Zainteresowanych - nabyte przez nich części w nieruchomości weszły do wspólnego majątku małżeńskiego Zainteresowanych.

Zainteresowani podlegają w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Umową z 2 sierpnia 2010 r. Zainteresowani wydzierżawili nieruchomość gruntową spółce A… (obecnie jest to A… sp. z o.o., która powstała z przekształcenie A… Sp. o.o. sp. k., która to z kolei powstała z przekształcenia A… Sp. j.). Zainteresowani są wspólnikami w spółce A… (dalej: „Spółka”).

Spółka dzierżawi grunt od Zainteresowanych w celu wykorzystywania go do prowadzonej działalności gospodarczej. Zgodnie z zawartą umową w 2010 r., Spółka użytkuje i pobiera pożytki z dzierżawionego gruntu w taki sposób, że na gruncie wybudowała zespół budynków o charakterze usługowo-handlowo-magazynowym, który wykorzystuje w ramach swojej działalności. Dzierżawiony grunt nie stanowił, ani nie stanowi środka trwałego Spółki i nie był, ani nie jest on ujęty w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Spółki. Dzierżawiony grunt nie stanowi także środka trwałego dla Zainteresowanych, gdyż przypadające na Zainteresowanych części nieruchomości pozostają w ich majątku prywatnym. Umowa dzierżawy między Zainteresowanymi a Spółką została zawarta na czas nieoznaczony.