Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.109.2026.2.MAP

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 13 lutego 2026 r. (wpływ 13 lutego 2026 r.).

 Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny od ojca nieruchomość gruntową na podstawie aktu notarialnego zawartego we wrześniu 2020 r. Jego ojciec nabył przedmiotową nieruchomość odpłatnie na podstawie umowy sprzedaży zawartej w latach 1992-1995 (w tych latach Wnioskodawca nie pamięta dokładnej daty).

Po otrzymaniu darowizny Wnioskodawca dokonał podziału nieruchomości na mniejsze działki, a następnie dokonał odpłatnego zbycia jednej z wydzielonych działek. Sprzedaż miała charakter jednorazowego rozporządzania majątkiem prywatnym. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Uzupełnienie

Nieruchomość gruntową Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny od ojca 21 września 2020 r. Działkę będącą przedmiotem wniosku Wnioskodawca sprzedał 30 kwietnia 2024 r. Podział nieruchomości na mniejsze działki nie był dokonany w celu ich sprzedaży. Podział został przeprowadzony ze względu na dużą powierzchnię nieruchomości oraz potrzebę uporządkowania stanu faktycznego nieruchomości, która w momencie otrzymania była zaniedbana. Wnioskodawca nie podejmował aktywnych działań marketingowych wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia. Działka została wystawiona do sprzedaży przez Niego samodzielnie poprzez ogłoszenie w Internecie. Wnioskodawca nie korzystał z usług pośredników ani biura nieruchomości. W zakresie objętym wnioskiem nie toczy się wobec Niego postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani kontrola celno-skarbowa. Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Przedmiotowa działka nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, ani nie była wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca wskazał, że sprzedaż działki miała charakter incydentalny i była podyktowana potrzebami prywatnymi, w szczególności koniecznością poniesienia nakładów na doprowadzenie kanalizacji do domu oraz uporządkowania spraw związanych z nieruchomością.