Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.364.2023.1.ENB

Brak możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w sytuacji darowizny środków uzyskanych z odpłatnego zbycia oraz następnie nabycia na podstawie darowizny udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan w związku małżeńskim z A.B. od 14 lat. Pana żona jest Polką. Pan jest obcokrajowcem, pochodzącym z Wielkiej Brytanii. Mieszkacie Państwo w Polsce od roku 2015. W roku 2021 zakupił Pan wraz z żoną lokal mieszkalny, czego dowodem jest akt notarialny Nr (...). Przedmiotem zakupu był samodzielny lokal mieszkalny więc nabycie tegoż lokalu mieszkalnego przez Pana jako - cudzoziemca nie wymagało uzyskania zgody Ministra, ponieważ Wielka Brytania była w Unii Europejskiej. W lutym 2023 r. lokal ten Państwo sprzedaliście. Sprzedanego lokalu mieszkalnego nie mieli Państwo 5- ciu lat. W marcu 2023 r. zakupiliście Państwo razem z żoną nieruchomość - budynek mieszkalny.

Pan jako cudzoziemiec nie mógł figurować w akcie notarialnym jako współwłaściciel zakupionego w marcu 2023 r. budynku mieszkalnego, ponieważ zmieniły się przepisy dla cudzoziemców z Wielkiej Brytanii. W nowych przepisach nie uwzględniono Brytyjczyków którzy mieszkali już w Polsce. Aby udokumentować legalne środki finansowe na zakup budynku mieszkalnego przekazał Pan żonie w formie darowizny środki finansowe pochodzące ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. W akcie notarialnym A Nr (...) figuruje zapis o Pana darowiźnie z przeznaczeniem na zakup budynku mieszkalnego. Z ww. aktu notarialnego wynika, że nie jest Pan właścicielem nowo zakupionego budynku. W miesiącu maju 2023 r. żona przekazała Panu w formie darowizny 1/2 nowo zakupionego budynku tak, że aktualnie też jest Pan współwłaścicielem budynku.