Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.303.2023.2.EB

Ustalenie czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż Gruntu nabytego (zakupionego) 8 lat temu do majątku prywatnego, a zabudowanego i sprzedanego w 2023 lub 2024 roku, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 13 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 czerwca 2023 r. (data wpływu 20 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanów faktycznych

Mieszka Pan na stałe w Polsce, jak również podlega Pan opodatkowaniu w Polsce od całości swoich dochodów.

Razem z małżonką, prowadzi Pan spółkę cywilną (dalej: „S.C.”), której przedmiotem działalności jest przede wszystkim sprzedaż elementów dachowych, jak również świadczenie usług dekarskich.

Jest Pan wraz z małżonką właścicielem gruntu zakupionego 8 lat temu z zamiarem wykorzystania na własne potrzeby, tj. do majątku prywatnego (dalej: „Grunt”). W roku 2020 plany Pana i Pana żony co do wykorzystania Gruntu na budowę własnej nieruchomości uległy zmianie i postanowili Państwo przeznaczyć ten grunt pod budowę niewielkiego osiedla mieszkalnego. Zostanie sprzedanych osiem lokali mieszkalnych, które mają powstać w czterech niewielkich nowo postawionych budynkach. Stopień zaawansowania prac wynosi obecnie 50-60%. Do momentu rozpoczęcia ww. projektu budowlanego Grunt pozostawał niewykorzystany.

Faktury za usługi oraz zakupione materiały związane z budową były wystawiane przez usługodawców i dostawców materiałów na SC (oprócz tego niektórzy dostawcy/usługodawcy wystawiali faktury bezpośrednio na Pana i Pana żonę). Jednak Pan oraz Pana żona, jako wspólnicy SC, byli zgodni co do tego, że finalnie spółka ta nie będzie prowadzić tej inwestycji budowalnej (nigdy nie planowali Państwo poszerzenia jej zakresu działalności o nowe obszary).