Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.276.2023.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 22 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2023 r. (wpływ  19 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) 2021 r. zmarła Pana babcia, ..., zamieszkała w ... przy ul. (…). Wskutek śmierci wygasło jej spółdzielcze lokatorskie prawo do ww. lokalu mieszkalnego, a Pan jako osoba bliska (w myśl art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych) uzupełnił wkład mieszkaniowy i zostało na Pana rzecz ustanowione 24 lutego 2022 r. spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w ... przy ul. (…).

21 marca 2022 r. przed notariuszem została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności na Pana rzecz, a następnie 13 kwietnia 2022 r. aktem notarialnym przedmiotowe mieszkanie Pan sprzedał. Sprzedaż lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w ramach wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W związku z tym, że sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zdaje Pan sobie sprawę z konieczności uiszczenia należności podatkowej, chyba, że skorzysta Pan z instytucji określonej mianem ulgi mieszkaniowej, przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.