Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.6.2023.1.JCH

Sprzedaż nieruchomości i wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 25 października 2021 r. razem z mężem sprzedała Pani wspólne mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu. W związku z zaistniałą sytuacją, chcecie Państwo skorzystać z ulgi podatkowej i w ciągu 3 lat od sprzedaży tej nieruchomości, cały przychód wydać na „własne cele mieszkaniowe”.

Chce Pani nabyć mieszkanie z myślą o zamieszkaniu w nim w późniejszym czasie życia (kiedy utrzymanie domu, w którym obecnie mieszka Pani z mężem, będzie zbyt uciążliwe).

W chwili obecnej nie wie Pani, kiedy zamieszka w nowym mieszkaniu, ale chce już się zabezpieczyć i kupić nieruchomość.

Chroniąc się przed nieustannie wzrastającymi cenami oraz możliwością skorzystania z ulgi podatkowej, planuje Pani wraz z mężem zakup mieszkania już teraz.

Pytania

Czy mogę nieruchomość nabytą w ramach ulgi podatkowej, z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, na określony czas wynająć?

Czy mogę to mieszkanie wynająć bez utraty prawa do zwolnienia z podatku?

Pani stanowisko w sprawie

Pani zdaniem, powołując się na wyrok NSA z 29 listopada (sygn. akt II FSK 3126/14) oraz pismo Dyrektora KIS z 26 marca 2019 r. (nr 0114-KDIP3-2.4011.115.2019.1.MZ), mając na uwadze, iż planuje w nowej nieruchomości w przyszłości zamieszkać, przysługuje Pani prawo do wynajmowania tej nieruchomości na określony czas.