Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.236.2023.1.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym i nie prowadzi działalności gospodarczej. Jest mężatką od 30 marca 2019 r. Mąż Wnioskodawczyni nabył do majątku odrębnego własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, na podstawie umowy kupna-sprzedaży zawartej dnia 29 maja 2009 r. W dniu 5 grudnia 2022 r. celem uporządkowania spraw majątkowych, Wnioskodawczyni zawarła  w formie aktu notarialnego umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową małżeńską na prawa majątkowe nabyte przez każdego z małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego, czyli również na ww. nieruchomość.

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zamierzają odpłatnie zbyć przedmiotową nieruchomość po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przedmiotowej nieruchomości przez małżonka (data nabycia 29 maja 2009 r.).

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zamierzają zawrzeć w formie aktu notarialnego umowę majątkową małżeńską ograniczającą wspólność majątkową małżeńską (zdarzenie przyszłe). W następstwie zawarcia tej umowy, nieruchomość nabyta przez małżonka na podstawie umowy kupna-sprzedaży zawartej dnia 29 maja 2009 r., zostanie wyłączona z majątku wspólnego i przejdzie na wyłączną własność Wnioskodawczyni, natomiast pozostałe nieruchomości objęte dotychczas wspólnością majątkową małżeńską (wspólność bezudziałowa), zostaną w równych udziałach podzielone między małżonków (ułamkowa część). Wnioskodawczyni zamierza odpłatnie zbyć przedmiotową nieruchomość po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przedmiotowej nieruchomości przez małżonka (data nabycia 29 maja 2009 r.).