Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.196.2023.2.DJ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku z przeznaczeniem przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 5 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 maja 2023 r. (wpływ 12 maja 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...) 2017 roku aktem notarialnym Rep. A nr (...), sporządzonym w Kancelarii Notarialnej w (...) przy ul. (...) dokonała Pani zakupu prawa własności lokalu mieszkalnego nr (…) położonego w budynku przy (...) nr (...) wraz z garażem (…), położonym przy ulicy (…) wraz z przypisanymi do wymienionych nieruchomości udziałami we własności działek. Wyżej wymienione nieruchomości kupiła Pani wówczas za kwotę (…) złotych.

W dniu (...) 2022 roku aktem notarialnym Rep. A numer (...) w Kancelarii Notarialnej w (...) przy ul. (...) nieruchomości wskazane powyżej zostały przez Panią sprzedane za kwotę (…) złotych. Pomiędzy czynnością sprzedaży przedmiotowego mieszkania i garażu a kupnem upłynęło ponad 5 lat, ale nie w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ten fakt zgodnie z art. 10 wyżej przywołanej ustawy powoduje obowiązek potraktowania różnicy w cenie zakupu i sprzedaży jako przychodu, a co za tym idzie powstaje obowiązek podatkowy zgodnie z art. 30e cytowanej ustawy.

Oprócz nieruchomości, która została przez Panią opisana powyżej jest Pani w 50% właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), składającej się z budynku mieszkalnego oraz działek rolnych i lasów (siedlisko). W drugiej połowie właścicielem tej nieruchomości jest Pani były mąż Pan (...), z którym jest Pani po rozwodzie, a z którym będąc jeszcze w związku małżeńskim miała Pani ustanowioną rozdzielność majątkową.