Interpretacja indywidualna z dnia 9 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.217.2023.1.KP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…) 2018 r. aktem darowizny, akt notarialny (…) otrzymał Pan od matki lokal mieszkalny o pow. (…) m².

W dniu (…) 2019 r. dokonał Pan sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego, akt notarialny (…). Zaznacza Pan, że nie prowadzi żadnej działalności. Zbycie mieszkania nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej.

Po sprzedaży w urzędzie skarbowym złożył Pan PIT-39, w którym poinformował Pan, że środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na budowę domu. Tak też się stało. Środki ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania przeznaczył Pan w całości na budowę domu na działce, którą Pana małżonka otrzymała (…) 2016 r. w formie darowizny od swoich rodziców.

Działka ta stanowi odrębną własność Pana żony i nie jest objęta wspólnością majątkową. Zawarcie małżeństwa nastąpiło w 2002 r. Z żoną nie zawierał Pan umowy o rozdzielności majątkowej. Na tej działce wspólnie z żoną buduje Pan dom ze wspólnych dochodów, w tym ze środków pochodzących ze sprzedaży wymienionego mieszkania, ponieważ planowali Państwo rozszerzenie małżeńskiej wspólności majątkowej, w momencie kiedy będą na to wolne środki finansowe.

W związku z faktem, że minął okres 3 lat, w którym był Pan zobowiązany do wydatkowania środków na cele mieszkaniowe, skontaktował się Pan się z urzędem skarbowym, gdzie dowiedział się Pan, że musi zapłacić podatek, ponieważ środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczył na budowę domu, który jest posadowiony na działce, do której nie posiada Pan tytułu prawnego, nie był i nie jest jej właścicielem ani współwłaścicielem. Wobec czego powinien Pan złożyć korektę deklaracji PIT-39, w której dokona opodatkowania sprzedaży mieszkania. Zastosował się Pan do powyższego i złożył korektę deklaracji PIT-39, w której opodatkował Pan sprzedaż przedmiotowego mieszkania.