Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.288.2023.1.BM

Opisane we wniosku wydatkowanie przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, w ciągu trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło jego odpłatne zbycie, uprawniać będzie Pana do zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a i d ustawy o PIT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem z 14 marca 2023 r. (wpływ 17 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, posiadającą na terenie Rzeczpospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy.

Pozostając w związku małżeńskim, w którym to obowiązuje ustrój wspólności majątkowej, zakupił Pan mieszkanie w (...) w roku 2021. Celem zakupu mieszkania była pomoc synowi, który chciał nabyć przedmiotowe mieszkanie, nie posiadał natomiast na tą chwilę zdolności kredytowej. Mając na względzie, że sprzedający nie chciał czekać ze sprzedażą, Pan oraz Pana żona nabyliście przedmiotowe mieszkanie z zamiarem jego dalszej odsprzedaży na rzecz syna.

25 czerwca 2021 r. na podstawie aktu notarialnego nr (...)/2021 Pan wraz z żoną postanowiliście ww. mieszkanie sprzedać na rzecz syna za kwotę 450 000 zł.

W ciągu najbliższych 3 lat od dnia odpłatnego zbycia mieszkania ma Pan wraz z żoną zamiar zakupić mieszkanie rodziców ze strony Pana żony znajdujące się przy ul. (...) w (...) za kwotę 230 000 zł, zgodnie z ceną rynkową o powierzchni 40 m. Zakup ma być finansowany ze środków wspólnych Pana i Pana żony, które otrzymaliście ze sprzedaży mieszkania przy ul. (...). Zamierza Pan zamieszkać w mieszkaniu rodziców po ich śmierci. Mieszkanie, w którym aktualnie zamieszkuje Pan wraz z żoną nie jest przystosowane do osób w wieku emerytalnym, mieszkanie rodziców Pana żony znajduje się na parterze i ma mniejszą powierzchnię niż obecne miejsce zamieszkania Pana i Pana żony, co jest dużym komfortem dla osób starszych. Ma Pan zamiar wraz z żoną zamieszkać w mieszkaniu po śmierci rodziców Pana żony.