Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.108.2023.2.MJ

Możliwość amortyzacji lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 1 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych.

Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 kwietnia 2023 r. (data wpływu 11 kwietnia 2023 r.) oraz pismem z 14 kwietnia 2023 r. (data wpływu 19 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą od 6 czerwca 2011 r. pod firmą (…), prowadzoną pod (…)

Przyjęła Pani do ewidencji środków trwałych i dokonuje odpisów amortyzacyjnych od następującego lokalu mieszkalnego:

– mieszkanie 1 – (…) - przyjęte do ewidencji środków trwałych i amortyzowane od 13 lipca 2021 r., metodą liniową ze stawką amortyzacji 10%, ponieważ lokal był użytkowany przez poprzednich właścicieli przez ponad 60 miesięcy.

Uzupełnienie

Pani działalność polega na doradztwie biznesowym. Wybraną przez Panią formą opodatkowania jest skala podatkowa.

Nabyła Pani lokal mieszkalny 13 lipca 2021 r.

Pytanie

Czy w związku ze zmianą przepisów, może Pani dokonywać odpisów amortyzacyjnych od opisanego wyżej lokalu mieszkalnego nabytego przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów uzyskiwanych w ramach działalności gospodarczej na zasadach obowiązujących w dniu 31 grudnia 2021 r.?