Interpretacja indywidualna z dnia 21 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.418.2023.1.MZ

PIT - dotyczy skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒w części dotyczącej zastosowania zwolnienia z art. 10 ust. 5 ustawy w zakresie udziału w lokalu mieszkalnym nabytym przez Pana żonę w spadku w 2011 r. – prawidłowe

‒w pozostałej części - nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Pana żona, M. C., zmarła w dniu 26 marca 2022 r. Z żoną łączył Pana ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Spadek po M. C. nabyli, na podstawie ustawy, Pan oraz córki Pana i M. C.: M. Cz. i J. Cz. Każdy spadkobierca nabył po 1/3 części spadku, co potwierdza akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony w dniu 15 kwietnia 2022 r. przez notariusza (…) z Kancelarii Notarialnej w (…), Rep. A nr (…)/2022.

W skład spadku po M. C. wchodziły następujące składniki:

1)Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w (…), dla którego Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr (…). Prawo do tego lokalu M. C. nabyła w drodze dziedziczenia po swoich rodzicach. Prawo to stanowiło zatem majątek osobisty M. C. i weszło do spadku po niej w całości. W konsekwencji, Pan i Pana córki nabyliście tytułem spadkobrania po 1/3 w spółdzielczym własnościowym prawie do tego lokalu.

2)Udział wynoszący 1/2 w prawie odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (…) w budynku położonym w (…), dla którego Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr (…), oraz udział w nieruchomości wspólnej (458/10000), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr (…). Prawo własności tego lokalu Pan i M. C. nabyliście w 2007 r. do majątku wspólnego, z tym, że w dacie nabycia własności lokalu od kilkunastu lat mieszkali w nim na podstawie umowy najmu. Pan nadal mieszka w tym lokalu.