Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.959.2022.2.JS

Określenie biegu terminu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 9 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 14 lutego 2023 r. (wpływ: 17 lutego 2023 r.) oraz z 13 marca 2023 r. (wpływ: 16 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

14 stycznia 2022 r. sprzedała Pani nieruchomość przy ul. A. nr 1 w B., działka o nr ewidencyjnym A1. Działka powstała na skutek połączenia działek nr A2 oraz A3. W latach 2019-2021 wybudowała Pani na tej nieruchomości budynek mieszkalny dwulokalowy. Działka A2 została nabyta w drodze zakupu w 1997 r. Działka A3 została nabyta w drodze umowy zamiany w 2018 r.

W 1997 r. nabyła Pani udziały w działce A4 w drodze zakupu i darowizny. Działka była zabudowana. Ponieważ nie mogła Pani dojść do porozumienia ze współwłaścicielami, aby wydzielić Pani część, musiała się Pani zgodzić na zamianę pod warunkiem rozbiórki domu.

Akt zamiany został podpisany dopiero w grudniu 2018 r. W nowopowstałej działce część gruntów, tj. Działki A2 jest częścią Pani działki A4, nabytej w 1997 r. Natomiast działka A3 jest nabytą częścią w zamian za Pani udziały w działce A4.

W wyniku zamiany wartość nowej działki nr A1 jest mniejsza niż Pani udziały w działce A4.

Życie zweryfikowało plany i musiała Pani sprzedać działkę nr A1 wraz z nowowybudowanym budynkiem, część w styczniu 2022 r., a część w październiku 2022 r.