Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.942.2022.4.DJ

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 12 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 16 lutego 2023 r. (wpływ 23 lutego 2023 r.), z 6 marca 2023 r. (wpływ 15 marca 2023 r.) oraz 24 marca 2023 r. (wpływ 30 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomości zostały zbyte w dniu (...) 2019 r. (akt notarialny Rep. A nr (...)) oraz w dniu (...) 2019 r. (akt notarialny Rep. A nr (...)). Sprzedaż ww. nieruchomości nie nastąpiła w wykonywanej działalności gospodarczej, tylko z majątku własnego.

Cały przychód uzyskany przez Pana z ww. odpłatnego zbycia nieruchomości zostanie w okresie nie później niż trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie wydatkowany w całości na własne cele mieszkaniowe związane z przeniesieniem interesów życiowych do Hiszpanii. Związane jest to z dwoma zasadniczymi kwestiami: planem wcześniejszego przejścia na emeryturę, ale przede wszystkim obawia się Pan realnego rozszerzenia działań wojennych (...), dlatego chce Pan się przenieść do Hiszpanii - po planowanym zawieszeniu działalności gospodarczej w Polsce. Nie tylko obawy o rozszerzenie działań wojennych, ale ogólnoświatowy kryzys Pana do tego skłania.

W związku z niesprzyjającymi uwarunkowaniami geopolitycznymi, w tym również z niebagatelnym wzrostem kosztów związanych z utrzymaniem ciągłości i płynności pracy Pana firmy powoduje, że przy założonych kosztorysach zmierza Pan ku ogromnej stracie. Wraz z odpływem części pracowników z Ukrainy, zmieniły się zasady współpracy z podwykonawcami. Do tego dochodzi wzrost stóp procentowych (…), niepewna sytuacja spowodowała wyhamowanie rynku kredytów konsumpcyjnych i hipotek (których spadek jest ponad 70% według raportu BIK za wrzesień 2022 roku), a od tego wszystkiego zależna jest Pana sprzedaż.