Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.49.2023.7.MM

Obowiązek rozliczenia przychodów z tytułu wynajmu mieszkania w pliku JPK.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku rozliczenia przychodów z tytułu wynajmu mieszkania w pliku JPK.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 marca 2023 r. (wpływ 8 marca 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – 2 pismami z 16 marca 2023 r. (wpływ 16 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z ojcem jest Pan współwłaścicielem mieszkania w (…), w którym nie mieszkacie. Mieszkanie jest wynajmowane, całość przychodu trafia do Pana. Mieszkanie zostało wynajęte przed rozpoczęciem działalności gospodarczej. Rozliczanie podatku z tytułu przychodu odbywa się na podstawie ryczałtu 8,5 procent, co roku składa Pan PIT-28.

Poza podpisywaniem umowy o wynajem, okazjonalnego sprawdzenia stanu mieszkania nie wykonuje Pan żadnych czynności, które spełniałyby kryteria działalności gospodarczej pod tym kątem. Nie zatrudnia Pan pracowników i zaznacza, że nie wprowadził Pan mieszkania do majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej.

Od listopada 2017 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą niezwiązaną kompletnie z wynajmem mieszkania. Do tej pory rozliczał się Pan rozdzielnie - oddzielnie z wynajmu mieszkania oraz oddzielnie z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej. Nowe biuro księgowe (stary księgowy zakończył prowadzenie biura wraz z końcem roku) zwróciło Panu uwagę, że powinien Pan składać w deklaracji JPK informację o przychodach zwolnionych z VAT.

Podsumowując, prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której jest Pan podatnikiem VAT, jednocześnie uzyskuje Pan przychody z tytułu najmu na cele mieszkaniowe, nie stanowiący przedmiotu JDG (najem prywatny).