Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.552.2026.1.MK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 7 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działki nr 1/2.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (dalej także jako „Sprzedająca”) jest wyłącznym właścicielem nieruchomości stanowiącej pierwotnie działkę ewidencyjną nr 1. W następstwie przeprowadzonego podziału geodezyjnego z nieruchomości tej wydzielono działki ewidencyjne nr 1/1 oraz 1/2. Przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży jest wyłącznie działka ewidencyjna nr 1/2 („Nieruchomość”).

Sprzedająca nabyła Nieruchomość na podstawie umowy zniesienia współwłasności nieruchomości, udokumentowanej aktem notarialnym dnia 11 lipca 2006 r., uprzednio pozostając współwłaścicielem Nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności na podstawie darowizny.

Przedmiotem planowanej sprzedaży jest Nieruchomość stanowiąca grunty zabudowane, oznaczone w ewidencji gruntów oraz księdze wieczystej symbolem „BR - grunty rolne zabudowane”.

Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 461 Kodeksu Cywilnego w związku z art. 2 pkt 1) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 1653).

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla Nieruchomości została natomiast wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani innymi prawami lub roszczeniami osób trzecich. Wobec Nieruchomości nie toczą się postępowania sądowe ani administracyjne, granice Działki są bezsporne, a możliwość rozporządzania Nieruchomością nie podlega żadnym ograniczeniom. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.