Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1202.2022.2.JK3

Czy środki ze sprzedaży działki, które będą przeznaczone na spłatę wkładu własnego, który wniosła Pana partnerka będą traktowane jako przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2023 r. (wpływ 8 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Pana wiosek dotyczy ustawy o podatku dochodowego odo osób fizycznych. Przez ulgę mieszkaniową rozumie Pan zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Data zakupu lokalu mieszkalnego, tj. przeniesienie własności aktem notarialnym  nastąpiło 5 marca 2021 r. Lokal mieszkalny kupował Pan samodzielnie, bez partnerki. Jest to lokal stanowiący odrębną własność, na który dnia 6 kwietnia 2020 r. został zaciągnięty kredyt.

Tytuł prawny działki : własność. Działka została zakupiona za 62.000,00 zł. Sprzedana została za 105.000,00zł.  Kwota, która zostanie przez Pana wydatkowana na spłatę wkładu własnego 100.000,00 zł.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Nie dokonał Pan sprzedaży lokalu mieszkalnego, dokonał Pan sprzedaży działki budowlanej, którą zakupił Pan 4 maja 2022 r. i sprzedał ją Pan 10 listopada 2022 r. Lokal mieszkalny był częściowo zakupiony na kredyt. Pana partnerka dokonała częściowego wniesienia wkładu własnego (94.050,00 zł), a częściowo wniesienia wkładu własnego dokonał Pan (24.950,00 zł). Ponadto wskazał Pan, że był Pan jedynym kredytobiorcą. Kredyt hipoteczny zaciągnięty na nabycie nieruchomości został zaciągnięty w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Nieruchomość, na nabycie której zaciągnięty był kredyt, była nieruchomością mieszkalną i służyła realizacji Pana własnych celów mieszkaniowych (była i jest Pana miejscem zamieszkania). Sprzedaż działki nie