Interpretacja indywidualna z dnia 21 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1036.2022.2.KK

Zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie  – pismem złożonym 15 lutego 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W ustawowym terminie 5 lat złożył Pan deklarację PIT-39 z tytułu zbycia nieruchomości w terminie krótszym niż 5 lat od daty zakupu. Nieruchomość (mieszkanie) została zakupiona 21 lutego 2019 r. (akt notarialny Repertorium A numer (…)) i została sprzedana 18 października 2019 r. (akt notarialny Repertorium A numer (…)). Na zakup nieruchomości oraz jej wykończenie zaciągnął Pan kredyt hipoteczny z 20 listopada 2017 r., nr kredytu w Banku (…) w kwocie 260 100 zł. Między okresem zawarcia umowy kredytowej, a całkowitą spłatą kredytu z tytułu sprzedaży nieruchomości (styczeń 2018 r. – października 2019 r.), zapłacił Pan z tytułu odsetek od kredytu kwotę 20 258 zł 36 gr.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że 21 lutego 2019 r. nabył prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego w (…) przy ul. (…). Zbycie lokalu mieszkalnego 18 października 2019 r. nie nastąpiło w ramach prowadzenia przez Pana działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.). Nie prowadzi Pan i nigdy nie prowadził działalności gospodarczej. Cele związane z wykończeniem lokalu mieszkalnego były ściśle regulowane i monitorowane przez Bank - lokal został oddany w stanie deweloperskim, środki sfinansowały taki zakres prac jak zakup oraz położenie płytek, paneli, montaż schodów wewnętrznych łączących piętra, wyposażenie łazienek w elementy stałej zabudowy (krany, zlewy itp), zabudowa meblowa kuchni. Na większość z tych zakupów/prac przedłożył Pan faktury imienne Drugiemu Urzędowi Skarbowemu w (…).