Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.903.2022.1.WS

Amortyzacja lokali mieszkalnych

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 20 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 20 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od dnia 2 grudnia 2021 roku (…).

W dniu 2 grudnia 2021 r. Wnioskodawczyni przyjęła do ewidencji środków trwałych lokal mieszkalny (…). Lokal ten jest przyjęty do ewidencji środków trwałych ww. działalności i amortyzowany od dnia 2 grudnia 2021 r. metodą liniową ze stawką amortyzacji 10%.

Przedmiotowy lokal mieszkalny do dnia 1 grudnia 2021 r. wchodził do ewidencji środków trwałych i dokonywano od niego odpisów amortyzacyjnych w ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej przez małżonka Wnioskodawczyni (…).

Należy wskazać, że o powyższej zmianie zdecydowały cele gospodarcze. Najważniejszym z nich jest kwestia marketingowa; małżonkowie uznali, że firma męża (…) jest oczywiście nieadekwatna do profilu działalności polegającej na wynajmie lokali mieszkalnych i mogłaby zaważyć na poziomie osiąganych przychodów. Kolejnym czynnikiem, który wpłynął na podjętą decyzję, była chęć dywersyfikacji źródeł przychodu osiąganego w ramach działalności gospodarczej męża Wnioskodawczyni. Z uwagi na „dwutorową” działalność gospodarczą (…) pojawiły się wynikające z przepisów prawa utrudnienia natury praktycznej, w szczególności w rozliczaniu podatku VAT. Mianowicie, podstawowa działalność (…) jest obciążona podatkiem 23% VAT, natomiast wynajem lokali mieszkalnych jest zwolniony z tego podatku (fakt ten rodzi konieczność proporcjonalnego rozliczania podatku VAT, a co za tym idzie możliwość popełnienia niezawinionego błędu, którego małżonkowie pragną uniknąć).