Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.793.2022.4.KC

Zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2023 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej. Od 2006 r. mieszka i uzyskuje Pan przychody w Wielkiej Brytanii. W Wielkiej Brytanii ma Pan miejsce zamieszkania w rozumieniu art. 1 ust. 1 Konwencji między Rzecząpospolitą Polską a Zjednoczonym Królestwem Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania i uchylania się od opodatkowania w zakresie podatku od dochodu i od zysków majątkowych, co wskazuje Pan jako element stanu faktycznego.

W listopadzie 2010 r. nabył Pan własność nieruchomości gruntowej od swojego ojca. Udział w prawie własności nieruchomości wynoszący 2/3 nabył Pan na podstawie umowy darowizny, zaś udział wynoszący 1/3 na podstawie umowy sprzedaży.

Celem nabycia prawa własności nieruchomości było - w dacie nabycia - pozyskanie gruntu, na którym w przyszłości miałby Pan wybudować budynek mieszkalny, w którym zamieszkałby po powrocie z Wielkiej Brytanii. Według Pana zamierzeń - na moment nabycia prawa własności nieruchomości - miał Pan powrócić do Rzeczypospolitej Polskiej w celu wybudowania domu na nabytej od swego ojca nieruchomości gruntowej, po uprzednim uzyskaniu w Wielkiej Brytanii dochodów pozwalających na sfinansowanie budowy domu. W chwili nabycia prawa własności nieruchomości posiadał Pan dziecko urodzone w roku 2009. Zamierzał Pan po nabyciu nieruchomości jeszcze przez trzy lub cztery lata pracować w Wielkiej Brytanii, a następnie - po zgromadzeniu stosownej kwoty środków pieniężnych - powrócić do Polski i za zgromadzone środki wznieść na nabytej nieruchomości budynek mieszkalny. W 2012 r. Pana życiowa partnerka zachorowała na tętniaka mózgu. Po odbyciu w Polsce zabiegu przebywa pod opiekę medyczną sprawowaną w Wielkiej Brytanii. Pod koniec 2012 r. Pana partnerka zaszła w ciążę. Zagrożenie ciąży oraz dolegliwości zdrowotne matki po porodzie spowodowały odłożenie na dalszy plan planów powrotu do Polski. Po kilku latach, gdy ustabilizowała się sytuacja zdrowotna matki Pana dzieci, powrócił Pan do realizacji działań zmierzających do powrotu do Polski i zbudowania budynku mieszkalnego na nabytej nieruchomości gruntowej. W związku z tym, podejmował Pan następujące działania: