Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1065.2022.2.MN

W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - cele mieszkaniowe (spłata kredytu na zbywaną nieruchomość i budowa domu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2022 r. (wpływ 22 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Nabył Pan w 2017 r. lokal mieszkalny za kwotę (…) zł.

W 2022 r. sprzedał Pan ww. lokal mieszkalny za kwotę (…) zł.

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w wysokości (…) zł zamierza Pan wydatkować na własne cele mieszkaniowe w okresie trzech lat od sprzedaży.

W związki z tym, iż sprzedaż nastąpiła w okresie przed pięcioma laty od nabycia, musi Pan do końca kwietnia 2023 r. złożyć zeznanie PIT-39.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości w wysokości (…) zł przeznaczył Pan na: spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na powyższy lokal mieszkalny w wysokości (…) zł, pozostałą kwotę w wysokości (…) zł zamierza Pan wydatkować na budowę domu, który spełni Pana własny cel mieszkaniowy. Zamierza Pan wraz z narzeczoną nabyć działkę budowlaną jako współwłaściciele. Prawdopodobnie pozwolenie na budowę będzie Pan miał na swoje nazwisko i nazwisko narzeczonej.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Tytuł własności do sprzedanego lokalu mieszkalnego to lokal stanowiący odrębną własność.

Celem nabycia lokalu mieszkalnego było zamieszkanie w nim i ów cel był spełniony.