Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.806.2022.1.MR

Dotyczy skutków podatkowych przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 29 września 2017 r. na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego przez (…) notariusza (...) za numerem Rep A nr (...), nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w budynku przy (...). Lokal ten przysługuje wyłącznie Pani. Ze względu na Pani wiek (jest Pani osobą starszą), a także brak pieniędzy (na podstawowe potrzeby i leki) postanowiła Pani zawrzeć umowę renty odpłatnej. W ramach tej umowy przeniesie Pani na nabywcę całe ww. prawo, w zamian za co nabywca ten będzie Pani wypłacał co miesiąc określoną kwotę pieniężną (dożywotnio), a także zapewni Pani możliwość dożywotniego zamieszkiwania w ww. lokalu.

Pytanie

Czy przeniesienie ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie umowy renty odpłatnej w ramach której nabywca będzie wypłacała Pani comiesięczne świadczenia w pieniądzu oraz zagwarantuje Pani możliwość dożywotniego korzystania ze zbywanego lokalu, przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez Panią ww. prawa, spowoduje zobowiązanie do zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% po zakończeniu roku podatkowego w zeznaniu podatkowym na podstawie art. 10, 19 i 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 roku?