Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.678.2022.1.MZ

Amortyzacja lokali/budynków mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 1 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali/budynków mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą od 2 stycznia 2019 r. m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20) oraz w zakresie usług obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20) oraz jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje Pani m.in. lokale/budynki mieszkalne. Wszystkie lokale/budynki mieszkalne zostały przez Panią nabyte, wynajęte i wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych przed 1 stycznia 2022 r. oraz są amortyzowane zgodnie z przyjętą metodą amortyzacji, według stawki 10% i 2,5%. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlega Pani opodatkowaniu według zasad ogólnych, w oparciu o art. 30c ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.).

Pytanie

Czy w 2023 r. i w latach następnych, będzie Pani miała możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych, wynajętych i wprowadzonych do ewidencjiśrodków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych przed 1 stycznia 2022 r.?