Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.99.2022.1.DR

W zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką. 2 sierpnia 2022 r. otrzymaliśmy wniosek o tożsamej treści, przesłany przez Naczelnika Urzędu Skarbowego (…) za pismem z 28 lipca 2022 r. Znak: (…), który został potraktowany jako uzupełnienie wniosku z 20 lipca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2004 r. wraz ze swoją ówczesną partnerką nabył Pan mieszkanie w dzielnicy (…) (powierzchnia użytkowa ... m, księga wieczysta (…)). Pan oraz Pana ówczesna partnerka staliście się współwłaścicielami z udziałami po 50% nieruchomości. Mieszkanie zostało zakupione na kredyt hipoteczny, który również zaciągnięty został wspólnie. Z tego tytułu lokal obciążony jest hipoteką. Rozstał się Pan z partnerką, kobieta mieszkała w przedmiotowym lokalu zaledwie kilka miesięcy, po czym wyprowadziła się. Partnerka nigdy nie partycypowała w kosztach utrzymania mieszkania. Nie spłacała też rat kredytu. W 2006 r. otrzymał Pan kredyt refinansujący, w związku z czym obecnie jest Pan jedynym dłużnikiem (zobowiązania kredytowego związanego z nieruchomością nie dzieli Pan z byłą partnerką). Pierwotnie kredyt zaciągnięty został w Banku A (kredytobiorcami byli Państwo oboje), kredytu refinansującego udzielił Bank B w (…) (od tamtej chwili jest Pan jedynym kredytobiorcą). Obecnie za obopólną zgodą chcieliby Państwo dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Pana była partnerka, współwłaścicielka nieruchomości, wyraża zgodę na to, żeby został Pan jedynym właścicielem lokalu (100% udziału w nieruchomości).