Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.617.2022.2.ACZ

Ulga mieszkaniowa - spłata kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 3 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 września 2022 r. (wpływ 6 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca 7 grudnia 2019 r. zawarł umowę dożywocia, na mocy której na Wnioskodawcę i Jego małżonkę (ustawowa wspólność małżeńska) oraz dwie inne osoby dotychczasowa właścicielka mieszkania przeniosła własność lokalu mieszkalnego położonego w ….

Nieruchomość ta została zbyta 4 marca 2020 r., za kwotę 103 000 zł. Wskutek sprzedaży lokalu mieszkalnego, kwota ta została po równo podzielona na dotychczasowych właścicieli, z czego Wnioskodawcy przypadła 1/4 tej wartości (podobnie jak Jego małżonce - ustawowa wspólność małżeńska).

Zważywszy, że zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem 5 lat od jej nabycia, Wnioskodawca zobowiązany jest do odprowadzenia określonego w art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.; dalej ustawa o PIT) 19% podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży.

Przed zawarciem umowy dożywocia, a więc i przed zbyciem nieruchomości, Wnioskodawca zawarł umowę kredytu hipotecznego o nr … z 9 lutego 2010 r. z bankiem …, z siedzibą w …. Kredyt został zaciągnięty celem finansowania wybudowania nieruchomości - domu jednorodzinnego, który Wnioskodawca wybudował dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych najbliższej rodziny i który to wciąż tę funkcję spełnia.