Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.653.2022.2.MR

Interpretacja indywidualna dotycząca możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lipca 2022 r. (data wpływu 27 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

1.Zakup mieszkania X w dniu 27 listopada 2017 roku.

2.Wpłata zadatku w wysokości 20.000,00 zł i zaliczki w wysokości 27.000,00 zł na zakup mieszkania w Y w dniu 8 kwietnia 2022 roku.

3.Sprzedaż mieszkania X w dniu 21 maja 2022 roku za kwotę 480.000,00 zł.

4.Zakup mieszkania Y w dniu 7 czerwca 2002 roku za kwotę 470.000,00 zł plus koszty notarialne 11.595,06 zł.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Mieszkanie sprzedane w X to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, będący majątkiem wspólnym na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.

Mieszkanie kupione w Y to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność , zakupione do majątku wspólnego , na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej z mężem MSS.

Na sprzedaż mieszkania w X nie została zawała umowa przedwstępna.

Zadatek i zaliczka wpłacona przy umowie przedwstępnej na zakup mieszkania w Y nie pochodził z zadatku i zaliczki na poczet ceny sprzedaży mieszkania w X. Pochodził ze środków własnych.

W mieszkaniu w Y będzie Pani realizować własne potrzeby mieszkaniowe i w nim Pani zamieszka.

Pytanie

Czy kwota zadatku i zaliczki przy zawarciu umowy przedwstępnej na zakup mieszkania w Y – na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych korzystka ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131, pomimo że pochodzi z własnych środków, jeżeli następnie doszło do zakupu mieszkania, a kwota zadatku i zaliczki została zaliczona na poczet ceny jej odpłatnego nabycia?