Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.441.2022.2.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 sierpnia 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W roku 2020 nabył Pan wraz z żoną do majątku wspólnego nieruchomość za kwotę 1 100 000 zł, będącą lokalem mieszkaniowym zlokalizowanym w kamienicy w A. (dalej: nieruchomość nr 1).

W ciągu roku 2021 zainwestował Pan w remont nieruchomości kwotę 100 000 zł przygotowując lokal pod własne cele mieszkaniowe.

W związku z rosnącymi kosztami materiałów budowlanych i wykończeniowych, rosnącymi odsetkami od zaciągniętego na jej zakup kredytu hipotecznego związanymi z podwyżkami stóp procentowych w IV kwartale roku 2021 oraz zmianą planów i wizji związanych z posiadaniem mieszkania i jego lokalizacją, zdecydował Pan o sprzedaży rzeczonego mieszkania. Transakcja sprzedaży została sfinalizowana 31 grudnia 2021 r. i opiewała na kwotę 1 700 000 zł.

Uzyskane ze sprzedaży środki finansowe przeznaczył Pan kolejno na:

1)spłatę pozostałego salda kapitałowego kredytu hipotecznego w kwocie 800 000 zł;

2)zakup mieszkania w A. (dalej: nieruchomość nr 2) za łączną kwotę 1 150 000 zł, z czego 500 000 zł zostało sfinansowane ze środków własnych, zaś 650 000 zł z nowo zaciągniętego kredytu hipotecznego;