Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.606.2022.1.ST

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2009 r. nabyła Pani wraz z mężem do majątku wspólnego, nieruchomość w postaci działki budowlanej, która została zabudowana domem jednorodzinnym. W 2016 r. dostała Pani od męża nieodwołalne i niegasnące z chwilą śmierci pełnomocnictwo notarialne do przeniesienia ww. nieruchomości w drodze darowizny, z majątku wspólnego do Pani majątku osobistego.

Zamierza Pani w roku bieżącym przenieść własność nieruchomości według pełnomocnictwa, a następnie ją sprzedać.

Według uchwały NSA z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, przywołanej przy pozyskiwaniu porady telefonicznej w Krajowej Informacji Skarbowej, darowizny między małżonkami są traktowane podobnie jak dziedziczenie w kwestii określenia daty nabycia nieruchomości, czego potwierdzenia Pani potrzebuje.

Pytanie

Czy w wyniku opisanej sytuacji będzie podlegała Pani podatkowi dochodowemu, jak dokona sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przed upływem 5-ciu lat od momentu darowizny? Czy moment nabycia przez Panią nieruchomości to moment zakupu działki przez Panią i Pani męża (2009 r.), (zgodnie z NSA z dnia 15 maja 2017 r., sygn. II FPS 2/17), czy jest to moment przeniesienia na Panią własności z majątku wspólnego w drodze darowizny za pełnomocnictwem (2022 r.)?