Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.362.2022.1.MM

Uznanie czy przedmiotem dostawy Nieruchomości zabudowanej Budynkiem i budowlami, stanowiącymi nakład poniesiony przez Państwa jako dzierżawcę (lub Państwa poprzedników prawnych), na rzecz dzierżawcy, jest sam Grunt oraz czy czynność ta nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz prawo do zwrotu nadwyżki podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·kwestii czy przedmiotem dostawy Nieruchomości zabudowanej Budynkiem i budowlami, stanowiącymi nakład poniesiony przez Państwa jako dzierżawcę (lub Państwa poprzedników prawnych), na rzecz dzierżawcy, jest sam Grunt oraz czy czynność ta nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT (pytania oznaczone we wniosku nr 1 i 2),

·prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktury dokumentującej dokonanie Transakcji oraz prawa do zwrotu nadwyżki podatku naliczonego (pytanie oznaczone we wniosku nr 6).

Opis zdarzenia przyszłego

Planowana transakcja dotyczy nabycia przez A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nieruchomości gruntowej położonej w (...), przy ul. (…) od Miasta (…), na której to nieruchomości A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jako dzierżawca wybudował budynek i budowle.

Wnioskodawca A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) (dalej: „Wnioskodawca”, „Dzierżawca” albo „Nabywca”) jest spółką polskiego prawa handlowego prowadzącą działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz komercyjnego wynajmu lokali użytkowych/handlowych. Wnioskodawca należy do międzynarodowej grupy kapitałowej (…), która jest wiodącym inwestorem, deweloperem, właścicielem i zarządcą nieruchomości handlowych w (…), w (…) oraz w (…). Obecnie Wnioskodawca w swoim portfolio posiada już nieruchomości komercyjne będące przedmiotem wynajmu - w tym nieruchomość biurową i nieruchomości handlowe.