Jak rozliczyć zakup nieruchomości w ramach publicznej licytacji komorniczej
PROBLEM
Spółka uczestniczy w publicznej licytacji komorniczej dotyczącej nieruchomości. W obwieszczeniu o licytacji oszacowana suma nieruchomości wynosi 126 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 84 000,00 zł. Spółka jako licytant przystępujący do przetargu wpłaciła na konto komornika rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 12 600,00 zł. W jaki sposób rozliczać w księgach rachunkowych rękojmię związaną z licytacją komorniczą? Czy jeśli wygramy licytację, to co będzie dokumentem księgowym potwierdzającym nabycie nieruchomości? Czy przy nabyciu nieruchomości w drodze licytacji wystąpi VAT?
RADA
Wpłacona przed licytacją komorniczą rękojmia jest ewidencjonowana na koncie 24 „Pozostałe rozrachunki". W przypadku wygranej licytacji komornik ją zatrzyma i zaliczy na poczet ceny wylicytowanego aktywu. Natomiast w przypadku przegranej licytacji rękojmia zostanie zwrócona. Rękojmia może również ulec przepadkowi w sytuacji, gdy osoba, która wygra licytację, będzie uchylała się od wpłaty całości sumy lub zawarcia umowy przeniesienia własności.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
