Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.652.2022.1.AC

Dotyczy amortyzacji lokali po 31.12.2022 r.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych w roku 2023 i w latach następnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą założoną w 2007 roku, czyli przed 1 stycznia 2022 r. Przedmiotem działalności gospodarczej jest również wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi.

W ramach prowadzonej działalności wynajmuje m.in. lokale mieszkalne. Wszystkie lokale mieszkalne, i dom wakacyjny zostały przez Wnioskodawczynię nabyte lub wybudowane, wynajęte i wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych przed 1 stycznia 2022 r. oraz są amortyzowane zgodnie z przyjętą metodą amortyzacji i według właściwych stawek (od 1,5% do 10%).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni rozlicza się od dochodu (tzw. podatek liniowy). Większa część lokali mieszkalnych znajduje się w budynku, który zrewitalizowała, odnowiła i doprowadziła do idealnego stanu używania.

Budynek wymagał „specjalnego” traktowania ze względu na zalecenia konserwatorskie. Budynek ze względu na swoje lata, stan techniczny, zalecenia konserwatorskie oraz utrudnienia podczas prac budowlanych wygenerował większe koszty niż budowany w tym samym czasie zwykły budynek. Całą inwestycję „życiową” Wnioskodawczyni planowała z uwzględnieniem w przyszłości możliwości amortyzowania budynku, jaka w dniu rozpoczęcia inwestycji była dla Wnioskodawczyni oczywista.