Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.373.2022.2.AP

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu. Uzupełnił go Pan – w  odpowiedzi na  wezwanie – pismem z 8 czerwca 2022 r. (wpływ 14 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem budynku mieszkalnego w .... Górę budynku zamieszkuje Pan z żoną i dziećmi. Dół budynku ma pomieszczenia użytkowe. Jedno pomieszczenie wykorzystuje Pana żona do prowadzenia działalności gospodarczej, a pozostałe Pan wynajmuje. Do tej pory rozliczał Pan wynajem w działalności gospodarczej. Budynek nie jest środkiem trwałym w Pana firmie, ani żony. Jest to wasz majątek prywatny.

14 czerwca 2022 r. uzupełnił Pan wniosek, na nasze wezwanie, i wskazał, że podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. W chwili obecnej ma Pan zawieszoną działalność gospodarczą. Dochody uzyskuje Pan z umowy o pracę. Ma Pan z żoną wspólnotę małżeńską majątkową. Nie złożył Pan oświadczenia odnośnie najmu, ponieważ do końca stycznia 2022 r. wynajmował Pan pomieszczenia w ramach działalności gospodarczej, a od lutego 2022 r. ma Pan zawieszoną działalność gospodarczą i nie wynajmuje pomieszczeń. Na dzień złożenia uzupełnienia wniosku nie ma Pan podpisanych umów najmu. Chciałby je Pan podpisać jako osoba fizyczna.

Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych, stanowiąca załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), nieruchomość sklasyfikowana została jako